İzmir’in 40 yıllık kördüğümü çözülüyor: Basmane çukuru’nda tarihi protokol
Basmane'deki 40 yıllık kördüğüm çözüldü; İzmir'in %30'luk hakkı güvenceye alınarak Kültürpark'a 27 bin metrekare yeşil alan kazandırılıyor.
İzmir’in onlarca yıldır hukuki ve idari belirsizliklerle gündemini meşgul eden Basmane alanında, kentin lehine tarihi bir adım atıldı. İmzalanan yeni protokolle İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yüzde 30’luk hakkı yasal güvenceye alınırken, proje kapsamında Kültürpark’a 27 bin metrekarelik dev bir yeşil alan kazandırılacak.
Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi 1039 ada 8 parselde yer alan ve kamuoyunda "Basmane Çukuru" olarak bilinen taşınmazın yıllardır süregelen fiili ve hukuki belirsizliği nihayet son buluyor. İlgili taraflarla varılan uzlaşma neticesinde imzalanan protokol ile belediye geçmişten gelen haklarını korurken, kente kamu yararı odaklı somut bir işlev kazandırıldı.
1985’ten Bu Yana Süren Kördüğüm Çözüldü
1985 yılından bu yana imar planı değişiklikleri, dondurulan ruhsatlar, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) sürece dâhil olması ve karşılıklı açılan davalarla adeta bir çıkmaza dönüşen süreç, yeni protokolle yeniden yapılandırıldı. Yapılan düzenlemeler sayesinde İzmir Büyükşehir Belediyesi, gelecekte doğabilecek olası maddi yükümlülüklerden tamamen muaf tutuldu.
Belediye’nin Yüzde 30’luk Hakkı Bağımsız Hizmet Binası Oluyor
2009 yılında belediyenin kullanımına ayrılan yüzde 30’luk sözleşmesel hak, kağıt üstünde kalmaktan çıkarılarak somut bir projeye dönüştürüldü.
Yaklaşık 104 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanı üzerinden belediyeye ait pay, diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılacak.
Tapu kayıtlarıyla güvence altına alınmış tamamen bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak inşa edilecek.
Sürecin doğrudan tarafı olan TMSF tarafından gerçekleştirilecek Ticari ve İktisadi Bütünlük İhalesi şartnamesine bu güvenceler eklenecek.
Yapının ve bölümlerin tapuda doğrudan İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilmesi zorunlu kılınacak.
Kültürpark’a 27 Bin Metrekarelik Dev Yeşil Alan Müjdesi
Basmane alanındaki dönüşüm, komşu konumdaki Kültürpark’ın geleceğini de doğrudan ve olumlu yönde etkileyecek.
Mevcut durumda Kültürpark içerisinde belediye birimleri tarafından kullanılan ve fiziksel ömrünü tamamlamış olan holler tamamen kaldırılacak. Basmane’de inşa edilecek yeni hizmet binasına taşınma ile boşalacak olan yaklaşık 27 bin metrekarelik alan, Kültürpark’ın doğal dokusuna uygun biçimde tamamen yeşil alana dönüştürülecek.
"Kamu Kaynakları Etkin Kullanılacak"
İzmir Büyükşehir Belediyesi konuya ilişkin yaptığı açıklamada, atılan bu adımın geçmiş dönemlerde harcanan emekleri reddeden değil, aksine oluşan hukuki birikimi kent yararına dönüştürmeyi hedefleyen kurumsal bir vizyon olduğunun altını çizdi. Sürecin her aşamasında kamu kaynaklarının etkin kullanımı ilkesiyle hareket edileceği vurgulandı.
